Prórroga de las deducciones por obras de eficiencia energética

octubre 25, 2023

La Comisión Europea ha ampliado el plazo para poder beneficiarte de las deducciones en IRPF por obras de rehabilitación de viviendas habituales o de mejora de la eficiencia energética.

Hasta el 31 de diciembre de 2024, los contribuyentes tienen la oportunidad de beneficiarse de deducciones por obras de eficiencia energética que pueden representar hasta un 60% de los importes satisfechos por obras de rehabilitación de vivienda habitual o proyectos destinados a mejorar la eficiencia energética de sus hogares. La Comisión Europea ha ampliado el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, que otorga a los propietarios de viviendas un año adicional para beneficiarse de estas ayudas.

En CNLPRO, somos especialistas en reformas y rehabilitaciones y en este artículo, exploraremos la prórroga de las deducciones por obras de eficiencia energética y sus tres opciones a las que puedes acceder en tu próximo proyecto de rehabilitación.

Deducciones por obras de eficiencia energética en viviendas

La eficiencia energética en nuestras viviendas se ha convertido en una preocupación cada vez más importante. Reducir el consumo de energía y contribuir al cuidado del medio ambiente son objetivos clave de la Comisión Europea. Para promover mejoras en las viviendas, la Comisión ha introducido una serie de deducciones por obras de eficiencia energética.

En este artículo, vamos a explorar en detalle las tres principales deducciones disponibles y sus condiciones.

Deducciones del 20%

por reducción de la demanda de calefacción y refrigeración

Esta primera deducción por obras de eficiencia energética se aplica tanto a viviendas habituales como a aquellas destinadas para alquiler residencial o en expectativa de alquiler.

Sin embargo, es importante destacar que no se aplica a partes de la vivienda destinadas a actividades económicas, como negocios o locales comerciales, ni a áreas como plazas de garaje, trasteros, jardines, parques, piscinas e instalaciones deportivas.

Para acceder a esta deducción, las obras realizadas en la vivienda deben reducir la demanda de calefacción y refrigeración en al menos un 7%. Esta reducción debe ser acreditada mediante un Certificado de Eficiencia Energética emitido por un técnico, tanto antes como después de las obras. Luego, se comparan estos certificados con la demanda previa a la mejora.

Las obras que califican para esta deducción pueden incluir mejoras en el aislamiento de ventanas, la instalación de sistemas de calefacción más eficientes o la optimización de la envolvente térmica de la vivienda. Si cumples con los requisitos, podrás beneficiarte de una deducción del 20% del importe total de las obras, con un límite máximo de 5.000 €.

Estas deducciones por obras de mejoras de la eficiencia energética estarán disponibles hasta el 31 de diciembre de 2024.

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Deducciones del 40%

por reducción del consumo de energía primaria no renovable

Esta deducción, similar a la anterior, se aplica a tu vivienda habitual o a aquellas que se arrienden para uso residencial antes del 31 de diciembre de 2024. Las áreas destinadas a actividades económicas y no residenciales quedan excluidas.

Para obtener esta deducción, las obras realizadas en la vivienda deben lograr una reducción de al menos un 30% en el indicador de consumo de energía primaria no renovable o mejorar la calificación energética de la vivienda para alcanzar una clase energética «A» o «B».

Al igual que el caso anterior, deberás respaldar estas mejoras con un Certificado de Eficiencia Energética emitido, como máximo, dos años antes del inicio de las obras y al finalizar las mismas.

Las obras que califican incluyen mejoras en el aislamiento térmico de paredes, techos y suelos, la instalación de sistemas de energía renovable como placas solares o sistemas de aerotermia, y la optimización de sistemas de climatización.

El plazo para realizar estas rehabilitaciones y beneficiarte de las deducciones por obras de mejora de la eficiencia energética es el mismo que en el caso anterior: desde el 6 de octubre de 2021 hasta el 31 de diciembre de 2024.

Deducciones del 60%

por obras de rehabilitación energética

La tercera deducción por obras de mejora de la eficiencia energética se enfoca en la rehabilitación energética en edificios completos de uso residencial. Esta deducción es especialmente relevante para comunidades de propietarios que buscan mejorar la eficiencia energética de todo su edificio.

Al igual que en los casos anteriores, no se aplica a áreas destinadas a actividades económicas.

Para que puedas ser elegible para esta deducción, las obras realizadas en el edificio deben lograr una reducción del 30% en el consumo de energía primaria no renovable o mejorar la calificación energética del edificio para alcanzar una clase energética «A» o «B».

Deberás respaldar estas mejoras con un Certificado de Eficiencia Energética emitido, como máximo, dos años antes del inicio de las obras y al finalizar las mismas. El certificado posterior a las obras debe ser emitido antes del 1 de enero de 2025.

Las obras que califican incluyen mejoras en la envolvente térmica del edificio, la instalación de sistemas de energía renovable a nivel comunitario o la optimización de sistemas de climatización compartidos.

El porcentaje de deducción aplicable en esta categoría es del 60%.

La base máxima anual de esta deducción se establece en 5.000 euros. En el caso de comunidades de propietarios, la base de la deducción para cada contribuyente se determina aplicando el coeficiente de participación que corresponde a cada uno en la comunidad.

Las cantidades no deducidas debido a que excedan el límite anual máximo pueden ser deducidas en los cuatro ejercicios siguientes, sin que la base acumulada de la deducción supere los 15.000 euros.

El plazo para realizar estas obras es desde el 6 de octubre de 2021 hasta el 31 de diciembre de 2024. El certificado debe expedirse antes del 1 de enero de 2025.

Es importante que tengas en cuenta que existen algunas incompatibilidades entre deducciones por obras de mejora de la eficiencia energética o métodos de pago, entre otras. Consulta todas las normas comunes a las deducciones para asegurarte que te puedas beneficiar de estas.

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Las deducciones por obras de mejora en la eficiencia energética de las viviendas proporciona a los propietarios un incentivo adicional para actuar rápidamente y llevar a cabo las mejoras necesarias en sus viviendas.

Si te estás planteando reformar tu vivienda o edificio, puedes beneficiarte de las deducciones por obras de eficiencia energética. En CNLPRO somos especialistas en reformas y rehabilitaciones y te podemos ayudar llevando a acabo tu proyecto de principio a fin y sin intermediarios.

Esto no solo tiene un impacto positivo en la calidad de vida, ya que las viviendas mejor aisladas y más eficientes son más cómodas y agradables de habitar, sino que también contribuyen a los objetivos nacionales y globales de reducción de emisiones de carbono.