¿Cuáles son las rehabilitaciones energéticas que se pueden hacer en una vivienda?

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¿Qué es una rehabilitación energética?

En CNLPRO, nuestra pasión es transformar hogares y nos encanta compartir contigo ideas innovadoras para ayudarte a reformar, diseñar y adaptar tu espacio. En esta ocasión, queremos responder a una pregunta que ha surgido ultimamente a causa de las ayudas Europeas para la rehabilitación del suelo inmobiliario: ¿En qué consiste la rehabilitación energética de tu hogar?

Rehabilitar, a diferencia de restaurar, consiste en hacer actuaciones sobre obras ya construidas. Entonces, una rehabilitación energética implica restaurar los elementos que intervienen en las condiciones de climatización de una vivienda, de modo que esta pueda retener el calor en invierno y el frío en verano, optimizando los gastos de suministros. También contempla las sustituciones de instalaciones eléctricas, de gas o trabajos mayores en estas.

Al hacer una rehabilitación energética lo que se busca es: 

  • Que la vivienda tenga las mejores condiciones de habitabilidad (seguridad y confort) para las personas que hacen o harán vida ahí.
  • Que se reduzca la demanda energética.
  • Que las personas tengan facturas energéticas más económicas.
  • Que haya menos emisiones de CO2.

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¿Cuáles son las rehabilitaciones energéticas que se pueden hacer en una vivienda?

Las rehabilitaciones energéticas en viviendas tienen que ver con dos grandes aspectos:

  1. La mejora de los sistemas de aislamiento, como sustitución de elementos constructivos de la fachada (envolvente térmica) y/o cambio de ventanas.
  2. La reducción de la demanda energética de los sistemas de calefacción y refrigeración.

Una vivienda con problemas de aislamiento térmico puede consumir entre 30 y 50 % más de energía. De ahí que este sea el primer elemento sobre el que se debe actuar. Luego viene todo lo que corresponde a mantenimiento y sustitución de calderas, radiadores y aires acondicionados por equipos de alta clasificación energética. 

¿Sabías qué?

El PRTR lo otorga cada Comunidad Autónoma según la disponibilidad de los recursos. Una vez aprobado, el tiempo para ejecutar el trabajo de rehabilitación es de 12 meses.

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¿Qué ayudas hay para rehabilitaciones energéticas de viviendas?

La rehabilitación energética es una prioridad no solo para España, sino para toda la Unión Europea. Es por eso que hay programas de ayuda, deducciones de impuestos y subvenciones que facilitan a las personas hacer estos trabajos de mejora en sus hogares. El programa que se centra en la rehabilitación energética de viviendas es el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (PRTR).

Para ser beneficiario es indispensable que la vivienda sea bien el domicilio habitual de su propietario, de un inquilino o usufructuario. Además, las rehabilitaciones deben estar orientadas a:

  • Reducir el consumo de energía primaria no renovable un 30 %.
  • Disminuir, al menos, 7 % de la demanda energética de calefacción y refrigeración.
  • Sustituir el sistema de aislamiento (la envolvente térmica) o cambiar ventanas.

El PRTR ofrece el 40 % de la inversión en mejoras, siempre que el gasto sea igual o superior a 1.000 euros por vivienda. Tiene un límite de 3.000 euros por vivienda. 

Subvenciones fiscales para hacer rehabilitaciones energéticas en viviendas

Las rehabilitaciones energéticas también tienen subvenciones en el Impuesto sobre la Renta sobre las Personas Físicas según el tipo de actuación que se haya hecho en la vivienda:

Deducción por obras para la reducción de la demanda de calefacción y refrigeración.

  • Reducción sobre el IRPF: 20 %.
  • Fecha tope para las obras: desde el 6 de octubre de 2021 hasta el 31 de diciembre de 2023.
  • Tope de la reducción: hasta 5.000 €.
  • Condiciones: es necesario presentar el certificado de eficiencia energética y este tiene que haber sido emitido antes del 1. º de enero del 2024.

Deducción por obras para la mejora en el consumo de energía primaria no renovable.

    • Reducción sobre el IRPF: 40 % 
    • Fecha tope para las obras: desde el 6 de octubre de 2021 hasta el 31 de diciembre de 2023.
    • ope de la reducción: hasta 7.500 €.
    • Condiciones: exige la presentación del certificado de eficiencia energética emitido antes del 1. º de enero del 2024.

Deducción por obras de rehabilitación energética.

  • Reducción sobre el IRPF: 60 % 
  • Fecha tope para las obras: desde el 6 de octubre de 2021 hasta el fin del periodo impositivo.
  • Tope de la reducción: hasta 5.000 €.
  • Condiciones: presentar el certificado de eficiencia energética con fecha de emisión antes del 1. º de enero del 2025.

Recuerda que estas subvenciones son compatibles con otras ayudas públicas como el PRTR.

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